Písecký svět

Vyjádření stávajícího nájemce Blatenská ryba, s. r. o.:

Na základě společného jednání se zástupci vedení města a odboru správy majetku a po předložení nového podnikatelského záměru firmy WAKE POND, s. r. o., sdělujeme následující. Šarlatský rybník budeme i nadále užívat k chovu ryb. Není možné, vzhledem k zatížení vody z povodí, nechat rybník bez obsádky, neboť následně by došlo k jeho zarůstání vodními porosty a následnému znehodnocení. Zároveň budeme i nadále zajišťovat veškerou obsluhu a kontrolu rybníka (povodně, TBD – kontrola, obchůzky). Původně jsme měli v plánu zkusit zachovat sportovní rybolov i provoz vlekové dráhy. V nově předloženém podnikatelském záměru však došlo k rozšíření nabídky služeb o paddleboarding. V tomto případě se účastníci na prknech pohybují po celé ploše rybníka a tyto dvě aktivity nebude možné spolu provozovat současně. Problém ze strany provozovatele vlekové dráhy může vzniknout i u představy čistoty vody v rybníce. Ta má zelený zákal, malou průhlednost a často dochází k výskytu sinic. Vzhledem k výše uvedenému zatížení nejsme schopni lepší kvalitu vody zajistit. Závěrem sdělujeme, že na základě jednání souhlasíme s navrženou variantou podnájmu z naší strany pro firmu WAKE POND, s. r. o., se souhlasem vlastníka rybníka. Zároveň se pokusíme najít takový způsob soužití, abychom se co nejméně vzájemně rušili.

Vyjádření odboru životního prostředí:

V případě, že město rozhodne o této činnosti na rybníku Šarlatský, odbor předběžně stanovil požadavky, které musí společnost minimálně splnit:

– umístění stožárů pravděpodobně na pozemku (vodní plocha)

– stavby jsou situované na pozemek (TTP) tj. zemědělský půdní fond a proto bude nutné odnětí tohoto pozemku ze ZPF

– řešení parkování vozidel (návrh parkovat podél silnice na Smrkovice je nereálný)

– nutno nastínit řešení zákonné likvidace odpadních vod ze sociálního zařízení (obsluha, zájemci o jízdu, bar apod.)

– neomezit zájemce o koupání mimo sportoviště pro jízdu (vytlačení občanů do prostoru za sklad stavebnin)

Dále konstatuji, že případné další požadavky mohou být vzneseny při podání žádosti o souhrnné stanovisko odboru ŽP k danému záměru.

Vyjádření městského architekta:

Použité architektonické řešení zázemí – objektů, je do místní lokality vkusné a vhodné. Jen upozorňuji na dostatečnou „pohodovou“ plochu pro místní uživatele – plavce. Bylo by vhodné vyznačit do situace i jejich možnost užití travnaté plochy (pláže) i na severní ploše „nad můstkem“. Společnost navrhuje sice k užívání plochu oddělenou stávající vodotečí, ale rozhodně je uživatelsky frekventovanější plocha, kde chce umístit areál. Dále by bylo určitě vhodné, v rámci nových navržených objektů, umožnit přístup na pláž za vodotečí důstojnějším přechodem – formou jednoduchého přechodového můstku.  

Vyjádření odboru dopravy:

K záměru vybudovat parkoviště na zatravněných pozemcích podél Smrkovické silnice nemáme (za předpokladu splnění veškerých norem a technických předpisů) připomínek, jeho kapacita však musí být taková, aby návštěvníci areálu (tedy nejen vodního vleku, ale též koupající se na pláži + další avizované aktivity vážící se k vodní ploše Šarlatského rybníka) nezabírali parkovací kapacity určené pro sídliště.

V souvislosti s předložením rozšířeného podnikatelského záměru o další aktivity upozorňujeme na skutečnost, že rozšířený podnikatelský záměr v příloze nadále uvažuje pouze s parkováním 4 vozidel pro uživatele vleku, s parkováním pro návštěvníky ostatních avizovaných aktivit v areálu vůbec neuvažuje. S takto postaveným záměrem tedy nelze souhlasit.

Vyjádření odboru výstavby a územního plánování:

Z dostupné studie areálu pro provozování vodního vleku pro wakeboarding a vodní lyžování a vybudování přírodního koupaliště vyplývá, že je záměr částečně v rozporu s územním plánem (dále jen „ÚP“) Písek. Ze zmíněné studie lze odvodit, že podle ÚP Písek budou záměrem dotčeny plochy vodní a vodohospodářské (p.č. 1076/3), plochy zeleně na veřejných prostranstvích (p.č. 1076/24, 1076/2), plochy zeleně ochranné a izolační (p.č. 1076/25, zřejmě i p.č. 2704/6) a zřejmě i plochy dopravní infrastruktury silniční (p.č. 2704/1). Do ploch vodních a vodohospodářských (V) je navrhováno umístit samotný vlek, molo pro lyžaře a molo pro plavce. V těchto plochách ÚP Písek připouští mola, přístaviště a jiná sportovní zařízení – záměr není v rozporu s ÚP Písek. Do ploch zeleně na veřejných prostranství (ZV) je navrhováno umístit rekreační zázemí, včetně dětského hřiště, občerstvení, sociálního zařízení, převlékacích kabinek, mola pro lyžaře a plavce, část vleku (východní sloup, technické zázemí). Plochy ZV jsou v ÚP Písek koncipovány jako nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce urbanizované zeleně přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Podle ÚP Písek jsou v plochách ZV připuštěny trvalé travní porosty s nízkou i vysokou zelení a s prvky drobné architektury, pěší komunikace a prostory umožňující celoroční bezkolizní užívání, hřiště, víceúčelové travnaté a mlatové plochy, nezbytná dopravní a technická infrastruktura. V plochách ZV je záměr v rozporu s ÚP Písek. Navíc lze předpokládat, že takový areál bude nutné oplotit. V plochách ZV však není oplocení přípustné.

V plochách ochranné a izolační zeleně (ZO) je navrhováno využít travnaté plochy pro lehátka a relaxaci návštěvníků. V těchto plochách je přípustné umístění víceúčelových travnatých ploch. Záměr není v rozporu s ÚP Písek, avšak ani zde není přípustné oplocení. Z předloženého záměru, který není dopracovaný do potřebných detailů, usuzujeme, že sloup vodního vleku uvažovaný v západním rohu rybníka Šarlák bude zasahovat i do ploch dopravní infrastruktury silniční (DI-S). V případě, že tomu bude skutečně tak, je záměr v rozporu s ÚP Písek, jelikož v plochách DI-S lze povolit a umístit pouze stavby a zařízení související se silniční dopravou. Dále je v těchto plochách připuštěno umisťování nezbytné technické infrastruktury a doprovodné a izolační zeleně.

Důvodová zpráva:

Společnost WAKE POND, s. r. o., požádala o pronájem vodní plochy – rybníku Šarlák za účelem provozování vodního vleku pro wakeboarding a vodní lyžování včetně malého dětského hřiště. Rada města na svém jednání dne 08.06.2017 nepřijala k záměru žádné usnesení. Nyní společnost rozšířila svůj záměr o vybudování přírodního koupaliště a rekreačního zázemí včetně dětského hřiště a občerstvení. Celý popis podnikatelského záměru je přílohou.

Rybník je v současné době pronajat, společně s dalšími rybníky, společnosti Blatenská ryba, s. r. o. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, přičemž výpověď musí být doručena do 01.10. kalendářního roku a počíná běžet od 01.01. následujícího roku. Blatenská ryba, s. r. o., byla požádána o stanovisko k případné výpovědi či možnosti ukončení nájmu dohodou. Bylo sděleno, že nebude trvat na dodržení výpovědní lhůty, nicméně rybník je možné lovit v určitém období a vylovené ryby (trofejní ryby, např. kapři o kusové hmotnosti 15-20 kg, sumci, štiky, amuři) je možné rovněž výhodně prodat v určitém období. Rádi by letošní loveckou sezónu nechali doběhnout a rybník slovili v jarním období a předali nejpozději do konce dubna 2018. Samozřejmě, pokud bude příznivé počasí, i dříve (březen).

Na společném jednání odboru správy majetku, zástupce společnosti Blatenská ryba, s. r. o. a zástupci vedení města, bylo po zjištění, že rybník nemůže zůstat zcela bez ryb, navrženo řešení podnájmu. Město udělí souhlas společnosti Blatenská ryba, s. r. o., aby podnajala část rybníku společnosti WAKE POND, s. r. o.

Vzhledem k tomu, že záměr již nebude možné zrealizovat v letošním roce, navrhuje odbor SM vyzvat jednatele společnosti, pana Nováka, aby si zařídil a doložil veškerá potřebná souhlasná stanoviska, která budou pro realizaci záměru potřebná. Pokud z nich bude patrné, že provozování vleku a přírodního koupaliště nebude nic bránit, bude ze strany města udělen společnosti Blatenská ryba, s. r. o., souhlas s podnájmem části rybníka Šarlatský pro společnost WAKE POND, s. r. o.

Odboru SM byla doručena námitka proti výše uvedenému záměru, která je přílohou materiálu. 

V příloze připojujeme plné znění návrhu včetně podané námitky občanů – str. 18 přílohy a dále.

Dokumenty k článku

• Materiál pro radu města - pronájmy pozemků (PDF, 1.9 MB)