Písecký svět

Tisková zpráva č. 18 ze dne 16.03.2017

Nejvyšší soud České republiky potvrdil rozsudek – většina Žižkových kasáren náleží městu

Soud zamítl dovolání společnosti TERABET v soudním řízení týkajícím se Žižkových kasáren. Nejvyšší soud České republiky tak potvrdil předchozí soudní rozhodnutí, která plně vyhověla vzneseným nárokům města, které nyní může s tímto územím plně disponovat.

„Společnost TERABET může nyní podat proti rozhodnutí vydanému Nejvyšším soudem ústavní stížnost k Ústavnímu soudu ČR, a to ve lhůtě 2 měsíců od doručení. Co se týká severní části Žižkových kasáren, ty jsou stále v nájmu společnosti Žižkov center, doba nájmu skončí 6. 6. 2019. To znamená, že bez ohledu na její platnost či neplatnost, by ale již od 7. 6. 2019 neměla nijak omezovat nakládání s předmětnými nemovitosti uvedenými ve smlouvě,“ vysvětluje vedoucí odboru Václav Filip.

„Rada města dnes tento fakt vzala na vědomí a uložila Komisi pro urbanismus a architekturu, aby tuto lokalitu posoudila a navrhla do konce června rámcové budoucí využití celého areálu bývalých Žižkových kasáren. Do svých plánů by přitom měla zahrnout budoucí objekt víceúčelové sportovní haly,“ říká místostarosta Josef Knot. (TOP09)

Bc. Kristýna Barchini – tisková mluvčí

 

HISTORIE SPORU SE SPOLEČNOSTÍ TERABET A ŽIŽKOV CENTER

Vývoj a stav soudních řízení týkajících se Žižkových kasáren, v nichž vystupují společnosti Žižkov center s.r.o. („Žižkov center“), a TERABET s.r.o. („TERABET“).

 

1.          Město Písek (jako pronajímatel) uzavřelo dne 6. 6. 2007 smlouvu o nájmu a koupi najaté věci se společností Plaza Centers Czech Republic s.r.o. S ohledem na dodatek č. 1 Nájemní smlouvy je smluvní stranou Nájemní smlouvy namísto společnosti Plaza Centers Czech Republic s.r.o. společnost Žižkov center (jako nájemce).

2.          Předmětem Nájemní smlouvy byl pronájem (a následný prodej) v Nájemní smlouvě blíže specifikovaných nemovitostí tvořících areál Žižkových kasáren společnosti Žižkov center anebo jí určené společnosti za účelem realizace zástavby areálu Žižkových kasáren.

3.          Dne 14. 6. 2010 uzavřelo město Písek (jako prodávající) kupní smlouvu týkající se prodeje některých nemovitostí v Žižkových kasárnách se společností TERABET („Kupní smlouva“). Na základě Kupní smlouvy byla společnost TERABET zapsána do katastru nemovitostí jako vlastník významné části nemovitostí v areálu Žižkových kasáren.

4.          Město Písek si v minulosti nechalo zpracovat právní posouzení, jehož závěrem bylo mj. zjištění, že Nájemní smlouva i Kupní smlouva mohou být absolutně neplatné z důvodu, že v souvislosti s jejich uzavíráním nebyl dodržen postup předepsaný zákonem o obcích.

5.          Město Písek se v návaznosti na pokus narovnat věc se společnostmi Žižkov Center a TERABET smírnou cestou rozhodlo řešit své spory s oběma společnostmi týkající se Nájemní smlouvy a Kupní smlouvy prostřednictvím soudních řízení. V současnosti tak probíhají dvě soudní řízení (jedno proti společnosti TERABET týkající se Kupní smlouvy a druhé proti společnosti Žižkov Center týkající se Nájemní smlouvy).

 

A/ Soudní spor města Písek proti společnosti TERABET

Soudní spor vedený mezi městem Písek a společností TERABET byl již pravomocně ukončen, a to ve prospěch města Písek. Rozsudkem Okresního soudu v Písku ze dne 14. 10. 2015 potvrzeným rozsudkem Krajského soudu v Českých Budějovicích ze dne 15. 4. 2016 již bylo pravomocně určeno, že vlastníkem všech nemovitostí uvedených v Kupní smlouvě je město Písek. Společnost TERABET nicméně podala proti rozsudku Krajského soudu v Českých Budějovicích dovolání k Nejvyššímu soudu ČR, Nejvyšší soud ČR dovolání společnosti TERABET odmítl, tj. fakticky byla potvrzena předchozí soudní rozhodnutí, která plně vyhověla vzneseným nárokům města Písek.

Společnost TERABET může nyní podat proti přiloženému rozhodnutí ústavní stížnost k Ústavnímu soudu ČR, a to ve lhůtě 2 měsíců

 

B/ Soudní spor města Písek proti společnosti Žižkov center

Město Písek se žalobou u Okresního soudu v Písku proti společnosti Žižkov Center domáhá, aby soud rozhodl o neplatnosti Nájemní smlouvy a o povinnosti společnosti Žižkov Center zaplatit městu Písek za užívání příslušných nemovitostí uvedených v Nájemní smlouvě (které nebyly prodány třetím stranám).

 

Nájemní smlouva byla dne 6. 6. 2007 uzavřena na dobu určitou s trváním v délce 10 let od data podpisu. Dále byla dne 9.06.2010 prodloužena na dobu určitou s trváním 12 let od podpisu smlouvy.  Nejpozději dne 7. 6. 2019 by tedy měla společnost Žižkov center předmětné nemovitosti vyklidit a to i v případě platnosti této nájemní smlouvy

Tedy i pokud by nakonec soudy shledaly Nájemní smlouvu jako platnou, neměla by Nájemní smlouva od 7. 6. 2019 již nijak omezovat nakládání s předmětnými nemovitosti uvedenými v Nájemní smlouvě (které nebyly prodány třetím osobám).