Exkluzivní nájemné pro "vyvolené"
Rozhodování radnice je v řadě případů velmi rozporuplné a to nejen v případech, kdy rozhoduje v rámci přenesené působnosti, ale též jako vlastník o svém zájmu. Příkladem takového postupu jsou nově zveřejněné záměry o pronájmu nebytových prostor pro stávající nájemce z čísla popisného 1 na Velkém náměstí v Písku, které byly zveřejněny ve stejný den.
Autor záměrů se zřejmě z opatrnosti za město Písek ani nepodepsal, přesto není obtížné dovtípit se, kdo jím je.
Vodárenská správa s.r.o. (autoři měli zřejmě na mysli Vodárenskou správu Písek s.r.o. (https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-firma.vysledky?subjektId=729758&typ=PLATNY), neboť žádná společnost s obchodní firmou Vodárenská správa s.r.o. neexistuje) má v nově pronajatém objektu na Alšovo náměstí č.p. 85 (budova knihovny viz https://mapy.cz/zakladni?x=14.1492338&y=49.3081087&z=17&source=addr&id=9636278) hradit nájemné ve výši 700,- Kč / m2 / rok.
Vodádrenská správa Písek s.r.o. je zcela vlastněna městem Písek, tj. město Písek hradí samo sobě nájemné ve výši 700 Kč / m2 a rok. Fakticky se tak nájemné v rozpočtu města neprojeví.
Svazek obcí regionu Písecko v nově pronajatém objektu na Alšovo náměstí č.p. 85 (budova knihovny viz https://mapy.cz/zakladni?x=14.1492338&y=49.3081087&z=17&source=addr&id=9636278) nebude hradit žádné nájemné, neboť se jedná o výpůjčku.
Dalším "dosavadním" nájemcem na současné adrese Velké náměstí č.p. 1 v Písku je společnost ČEDOK a.s.
Čedok a.s. má v nově pronajatém objektu v Ningrově ulici č.p. 13 (naproti knihovně https://mapy.cz/zakladni?x=14.1489012&y=49.3082805&z=17&source=addr&id=9636219) hradit za prostory o výměře 230,5 m2 roční nájemné ve výši 30.000,- Kč.
Výše nájmu tedy má činit 130,15 Kč /m2 / rok, tj. 10,84 Kč / m2 / měsíc.
Společnost Čedok a.s. tak bude hradit měsíční nájemné za pronajaté prostory v absolutním vyjádření ve výši 2.500,- Kč / měsíc.
Absurdita shora uvedené "cenové politiky" města Písek je zřejmá nejen s ohledem na jiné pronájmy v lokalitě, kde se cena nájmu představuje mnohonásobek ceny, kterou v daném případě město Písek (viz https://www.sreality.cz/hledani/pronajem/komercni/pisek), ale též s ohledem na obecné zásady města Písek.
Pro porovánání:
Za reklamní zařízení ve městě Písek na stejné lokalitě musí hradit nájemce nájemné ve výši 20 Kč / m2 / den, přičemž k takovéto částce se připočítává DPH, tj. celkem jde o částku 24,20 Kč / m2 / den, resp. 726,- Kč / m2 / měsíc (viz https://mestopisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=28271).
Ve Smetanově ulici by totiž za prostor o výměře 21 m2 musela společnost Čedok a.s. hradit nájem 9.000,- Kč za měsíc, tj. 428/57 Kč za m2/měsíc (https://www.sreality.cz/detail/pronajem/komercni/obchodni-prostor/pisek-vnitrni-mesto-smetanova/1340083036#img=0&fullscreen=false).
Abych neopomenul – město Písek si vyhrazuje právo odchýlit se od uvedených podmínek. To fakticky může znamenat, že nájemné nebude a vše bude pouze "výpůjčka".
Tak si říkám, proč se vlastně zveřejňuje záměr, kterým město nechce být vázáno. Zákonné podmínky jsou však neúprosné a ty se musí nějak splnit.
Dokumenty k článku
- Výpis z obchodního rejstříku společnosti Vodárenská správa Písek s.r.o. (PDF, 53.6 kB)
- Zveřejnění záměru 796 (PDF, 1.6 MB)
- Zveřejnění záměru 797 (PDF, 119.0 kB)
- Materiálny pro jednání rady města Písek (PDF, 1.3 MB)
- Příklad nabídky pronájmu v lokalitě (PDF, 391.4 kB)
- Fotografie (JPG, 125.5 kB)
Diskuze k článku 
Město tenhle nerovný přístup v cenách nájmů praktikuje všude.
Statek Purkratice. Jedna firma nemá stanovenu cenu za metr, jen cenu celkovou a přitom má pronajato 4413 m2 za cenu 120 tisíc korun ročně.
Druhá firma tam ovšem platí za metr 200 Kč, a za pronajatých 150 m2 platí ročně 30600,- Kč.
Jeden prostor statku, podle mě stejné náklady nájemce na zřízení dílen, podle mě budovy ve stejném stavu a přesto první nájemce na nájmu ušetří 762 600,- Kč ročně.
A město o tolik peněz ročně přijde na nájmu.
V případě č.p. 1 je fascinující, jak rychle a nekompromisně se daří záměr prosadit, zatímco jiné záměry zamrzly ve stadiu úvah nebo studií.
Šílené je, že neexistuje pozitivní sebereflexe, tj. snaha věc napravit.
Zřejmě z toho důvodu dnes zveřejněné záměry města Písek k pronájmu majetku neobsahují "pro jistotu" výši nájemného vůbec.
https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=40966
S tím nelze než souhlasit.
Zastupitelé nemají vůli takové nedostatky řešit, koneckonců se téměř na všem podílejí oni sami, radní se cítí být nedotknutelní, a kontrolní výbor – no, podle zveřejněných protokolů z kontrol v posledních letech je vše v pořádku.
Nepropadám skepsi, věřím v pořekadlo: Tak dlouho se chodí se džbánem pro vodu … a doufám, že první potrestaný zastupitel, ještě lépe radní, započne dobu ukončení praktik ve městě zavedených.