Písecký svět

   Ve zkratce, před dlouhými lety město naznalo, že pro potřeby sportovců již sportoviště nedostačují, zahájilo tedy výstavbu všesportovní haly na pozemcích pod lesárnou. Jenže tento projekt zcela zhatilo několik radních rozhodnutím, že pod lesárnu přijde bazén. Toto rozhodnutí bylo dále změněno na projekt haly v sousedství s novým bazénem v kasárnách. Už už se vybíral nejvhodnější návrh, ale změnu provedla, dokonce v rozporu se zadáním zastupitelstva, pracovní skupina pro Žižkova kasárna, která v podstatě bazén a halu z kasáren „vymístila“, s pozdějším souhlasem zastupitelů, někteří se za ten souhlas zas později omlouvali …

   Takže na novou sportovní halu vzniklo několik návrhů jak na provedení, tak na umístění, ale žádné zastupitelstvo v minulosti nedokázalo stavbu haly započít, jedno kde.

   S naprostou novinkou přišlo minulé zastupitelstvo, které odsouhlasilo návrh na umístění nové haly vedle té stávající ve městě, v centru, za divadlem. Nová hala nemá kapacitu plánované všesportovní haly, scházející hřiště mají být nahrazena např. přestavbou tělocvičny u ZŠ T. Šobra, a to vše pod pláštíkem příslibu, že halu ve změněné podobě ihned nutně potřebují sportovci a jedině takhle je město schopno ji rychle postavit.

 

   Sportovní hala je předmětem ve článku https://www.jcted.cz/pisecke-postrehy/74564-vystavbu-nove-sportovni-haly-v-pisku-brzdi-stavebni-urad-nelibi-se-mu-reseni-parkovani/   kde starosta města nyní komentuje řádný postup stavebního úřadu, který po městu požaduje doložit studii k dopravě, tedy jakým způsobem umístění haly ovlivní dopravu v této lokalitě v centru města, protože by se měly udělovat výjimky na parkování. Starosta oponuje výčtem parkovišť v okolí, že sportovci si prý k hale dojdou pěšky!

   Studii dopravy prý město dodá dřív jak do konce října a pokud nebude stavebnímu úřadu postačovat, starosta dopředu oznamuje další postup města a to stojí za ocitování:

„Věříme, že to protlačíme, není úplně vhodné, že se na jednom úřadu hádáme, každopádně je třeba si uvědomit, že odbor investic je samospráva a stavební úřad státní správa. Pokud nevydá povolení, odvoláme se ke krajskému úřadu. Sice to nepůsobí dobře, ale není to nic výjimečného, děje se to i v jiných městech," naznačil Čapek.

   Inu, já tu čtu, že ačkoliv si je starosta vědom toho, že umístění haly do centra města naráží na zákonem dané podmínky pro územní povolení, hodlá „to protlačit“. Jak protlačit? Není na místě uznat, že umístit halu do centra města nebyl dobrý nápad nejen proto, že neposkytne zázemí všem požadovaným sportům, a že než handrkování se o povolování výjimek pro parkování ze zákona by bylo vhodnější umístit halu na vhodnější místo?

   A tady starosta na obhajobu tvrzení, že hala nemůže stát jinde než u té staré, začne lhát.

Cituji lež č.1): „U kasáren jsou složitá jednání s majitelem druhé poloviny domu na Pražské, nechce ji prodat.“

Majitel domu městu několikrát prodej nabídl, protože on chce dům městu prodat. Město na prodej nechce přistoupit, protože cena domu je vyšší, než si město představuje.

   Z poslední doby je to ovšem jediný případ, kdy se město prostřednictvím zastupitelstva brání přistoupit na cenu výkupu určenou majitelem nemovitosti. Při nákupu nemovitosti na zimním stadionu si cenu určil majitel, město koupilo. Při nákupu nemovitostí nad průchodem z náměstí město koupilo za cenu určenou majiteli nemovitostí. Pozemky pro cyklostezky se vykoupily za cenu určenou prodávajícím.

   Dopravní hřiště město koupilo za cenu určenou prodejcem, a s domem na Pražské je tu veliká shoda! Majitel domu si také určil vyšší cenu, město pozemek potřebuje, existuje tu oprávněný veřejný zájem na výkup nemovitosti s pozemky, na rozdíl od dopravního hřiště. U dopravního hřiště zastupitelstvo vyšší cenu přijme, u nemovitosti pohrozí vyvlastněním.

   Jen tuhle jedinou nemovitost nechtějí zastupitelé vykoupit za vyšší cenu. Starosta byl zastupitelem, který prodávajícímu určil podmínky prodeje hlasováním pro přijaté usnesení, to znamená, že musí vědět o tom, že majitel domu chce dům prodat městu.

   Cituji lež č.2) … jestli by pak nebylo snazší vrátit halu do Žižkových kasáren … ? Lokalita tak bude snad příští rok dopravně napojená pravděpodobně jen v severní části, ale nemůžeme tam v rozporu se schváleným regulačním plánem jen tak přidat halu. I kdybychom se rozhodli změnit územní plán, byl by to běh na dlouhou trať," vysvětlil Čapek.

   Žižkova kasárna nejsou omezena regulačním plánem, neexistuje regulační plán pro kasárna, což starosta města musí vědět, byl účasten veřejného projednání změny územního plánu pro kasárna. Územní plán se v Písku mění v posledních letech velice často, pokud město navrhne změnu územního plánu zkráceným postupem, změna proběhne v řádu měsíců, dokonce si troufnu tvrdit, že přinejmenším o půlku rychleji, než by se město správní cestu nedomohlo udělení výjimek pro parkování u haly za divadlem. Paradoxem je, že do března letošního roku bylo v kasárnách možné halu v souladu s územním plánem vystavět ihned.

   Starostova zmínka o penězích za stavbu haly pod lesárnou, kde ji lze zahájit okamžitě, je vzhledem k naplánovaným investicím města jen slabou narážkou na hospodaření koalice, cituji: …Už před mnoha lety ale byla cena haly pod lesnickou školou přes 200 milionů korun, takže kolik by to stálo dnes? …

   Jako vážně? Jsme postaveni před otázku odhadu ceny stavby haly na vhodném místě se zajištěným zázemím a nejsme zároveň informováni o cenách u náhradních sportovišť naplánovaných městem? Protože všesportovní hala by nepotřebovala doplňující hřiště ve školní tělocvičně nebo v kempu, všechna hřiště by byla v hale, pod jednou střechou, na jednom místě. Kdežto hala za divadlem bude muset být doplněna výstavbou tělocvičen v kempu u vodárny – za jakou cenu? Přestavba tělocvičny ZŠ T. Šobra i pro potřeby sportovců, kterým hala neposkytne vhodné hřiště, je zatím na 320 milionech! Samotná hala za divadlem bude podle slov starosty za cca 150 milionů. Ten rozdíl 50 milionů bude asi v tom, že do haly pod lesárnu se vejdou i ta hřiště, které město plánuje v zařízeních mimo halu za divadlem! Sám starosta uvedl do časopisu Písecký svět celkovou sumu – „ Nemyslím si, že by investice za bezmála půl miliardy korun do sportovních hal znamenala jejich zašlapání do země.“ Jsem slabá v matematice, ale hala pod lesárnou mi vychází levněji, v kasárnách by vyšla možná na stejné peníze, ale k nezaplacení by bylo její umístění.

 

   Nejde si nevšimnout, že se po volbách výrazně změnila polická kultura města. Nelze pominout, že činy, především koalice, přestávají odpovídat volebním programům stran. Vyjádření starosty ke stavbě sportovní haly je důkazem, že pro dosažení cílů uvedených v koaliční smlouvě se prostě bude protlačovat a lhát.

 

Některé poznatky související:

- na postupu stavebního úřadu neshledávám žádný pokus o brždění stavby sportovní haly

- Tvrzením, že umístění haly v blízkosti centra je vhodné, protože bude sloužit hlavně Písečákům jde zcela proti snaze vytěsnit plavecký bazén na periferii města. Bazén snad neslouží Písečákům? A nemá nárok být také v docházkové vzdálenosti?

- Zrušení oddělené státní správy v roce 2002 prezentované na území okresů okresními úřady bylo hrubou chybou (dílo tehdejšího ministra vnitra Stanislava Grosse a jeho náměstkyně pro reformu veřejné správy Yvonne Streckové). Tím, že státní správa přešla pod obce s rozšířenou působnosti (ORP) a pod kraje, se dostala do područí samospráv, které si bohužel někdy snaží ohnout právo dle svého za účelem realizace jejich záměrů (které nejsou vždy ve veřejném zájmu, ale leckdy důsledek privátních lobbistických zájmů). V našem případě slovy starosty si to u odboru protlačíme

- Město hodlá investovat do spalovny odpadu ZEVO, aniž by ji v navržené podobě potřebovalo, tady se investice za miliardu nebojí, investovat do sportovní haly, kterou potřebuje, to se bojí

- Starosta města sepsal vlastní komentář k mému článku o konverzi vodárny, kde prý uvádím zkreslené informace, tak je chtěl opravit. Ač nezná pojem všesportovní hala, uvádí zde, cituji:

„Minulé i současné vedení zadupalo do země projekt všesportovní haly.“ Těžko odhadnout co autorka myslí pod pojmem všesportovní haly, ale již za minulého vedení se rozjely hned dva projekty na sportovní haly takových parametrů, které umožňují je využívat pro národní soutěže. Jedná se o projekt haly ve vnitrobloku vedle haly obloukové a dostavba křídla školy T. Šobra. V případě haly ve vnitrobloku je odhadovaná investice ve výši 150 milionů korun. V případě nového křídla školy T. Šobra (12 nových odborných tříd se sportovní halou) se jedná o investici v předpokládané výši 300 milionů korun. Nemyslím si, že by investice za bezmála půl miliardy korun do sportovních hal znamenala jejich zašlapání do země.“

- http://www.piseckysvet.cz/archive/ps07-duben_2023_def-web.pdf

- https://www.jcted.cz/pisecke-postrehy/74564-vystavbu-nove-sportovni-haly-v-pisku-brzdi-stavebni-urad-nelibi-se-mu-reseni-parkovani/

- http://www.piseckysvet.cz/archive/ps06-brezen_2023_def-web.pdf

- https://www.mesto-pisek.cz/vismo/dokumenty2.asp?id_org=12075&id=42121&n=mesto-planuje-stavbu-nove-sportovni-haly&p1=30087

„Škola souhlasila s tím, že kvůli hale přijde o dvě venkovní hřiště, na druhou stranu však získá možnost využívat nové sportoviště pro hodiny tělesné výchovy,“ poznamenala Eva Vanžurová.

- https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=46580

Uvedla Ing. Trambová – přikláníme se k usnesení pod bodem 2.

J. Soumar – finanční výbor nedoporučuje schválit za cenu v bodě 1, měli bychom přihlédnout i k provozovně. Částka požadovaná spolumajitelem nemovitosti je vysoká. Navrhuje odložit a pokračovat v dalších jednáních o ceně s odborníky.

Ing. Hořánek – neměli bychom se nechat vydírat, navrhuje nevykupovat, zatím nepotřebujeme, nemáme připravený projekt.

K. Vodička – bylo projednáno v majetkové komisi, žadatel si ocenění udělal sám, ale nevzal v úvahu, že vlastní ideální polovinu a takto se musí nemovitost i ocenit. Předložené ocenění by bylo možné v případě, že by nemovitost byla rozdělena na jednotlivé bytové jednotky. Předložený požadavek nelze akceptovat.

Ing. Franců – upozornil, že se jedná o veřejně prospěšnou stavbu.

Spolumajitel nemovitosti – při výpočtu vycházel z dnešních cen na trhu nemovitostí a skutečnosti, že má 2 syny, kteří potřebují někde bydlet. Cena odpovídá pořízení 3 bytů, provozovny a zahrady.

J. Soumar – musíme se chovat s péčí řádného hospodáře, bude problém dohodnout se, aby vyhovovalo oběma stranám.

M. Anděl – pokud jde o bydlení, nemá město možnost poskytnout byty? Např. směnou domu na náměstí.

Ing. Trambová – nenašli jsme shodu, majitel potřebuje garáž, zatím nenašel odpovídající nemovitost.

Usnesení č. 162/22

Zastupitelstvo města

1. neschvaluje výkup ideální poloviny nemovitostí v k. ú. Písek – pozemku parc. č. st. 969/1 o výměře 403 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Pražské Předměstí čp. 232, pozemku parc. č. st. 7209 o výměře 95 m2, zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba Pražské Předměstí čp. 232 a pozemku parc. č. 313/9 o výměře 539 m2, zahrada a dále výkup pozemku parc. č. st. 969/2 o výměře 20 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, od spoluvlastníka za kupní cenu ve výši 25.271.148 Kč.

2. schvaluje výkup ideální poloviny nemovitostí v k. ú. Písek – pozemku parc. č. st. 969/1 o výměře 403 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Pražské Předměstí čp. 232, pozemku parc. č. st. 7209 o výměře 95 m2, zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba Pražské Předměstí čp. 232 a pozemku parc. č. 313/9 o výměře 539 m2, zahrada a dále výkup pozemku parc. č. st. 969/2 o výměře 20 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, od spoluvlastníka za kupní cenu ve výši 10.550.000 Kč + cena obvyklá určená na základě znaleckého posudku za pozemek parc. č. st. 969/2, jehož součástí je stavba bez čp/če. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy a ukládá odboru SM zahrnout částku do řádné rozpočtové změny v září 2022

- https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=21399