Písecký svět

    Tisková zpráva pokračuje informací o dalších benefitech pro kupující a – Pozemky začne město nabízet poté, co bude vyhotoven geometrický plán na rozdělení jednotlivých pozemků.

    Cituji ze zasedání ZM:

   K bodu 9) Smrkovice – prodej pozemků pro výstavbu RD

Uvedl starosta.

Ing. Posekaný – finanční výbor navrhuje schválit za cenu 3.000 Kč/m2 vč. DPH.

J. Soumar – pokud pozemky prodáme, město nebude ve ztrátě.

MUDr. Tyll – záměr podpoří, dotazuje se, za bude i jiná propagace než na úřední desce?

Starosta – ano, zveřejníme i jiným způsobem než na úřední desce.

Ing. Chalupa – apeluje na vedení – dotáhnout do konce závazek dokončení chodníku.

Ing. Hladík – záměr podpoří, mrzí jej, že nebyla umožněna otevřená vodoteč. Město jako partner projektu by mělo podporovat zájmy občanů a dbát na zeleň.

Usnesení č. 51/24

Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje částí pozemku parc. č. 106/15 k. ú. Smrkovice, trvalý travní porost a částí pozemku parc. č. 106/14 k. ú. Smrkovice, trvalý travní porost, které budou rozděleny geometrickým plánem dle parcelace pozemků uvedené v příloze č. 2, za účelem výstavby rodinných domů, a to formou výběrového řízení obálkovou metodou s vyvolávací cenou min. 3.000 Kč/m² vč. DPH podle Pravidel pro prodej pozemků ve vlastnictví města Písku v k. ú. Smrkovice dle přílohy č. 4 tohoto materiálu včetně vzorové Kupní smlouvy s výhradou zpětné koupě a s předkupním právem dle přílohy č. 5 s tím, že tento záměr prodeje bude zveřejněn na úřední desce, ve smyslu § 39 odst. 1), až po vyhotovení geometrického plánu na rozdělení pozemků. Prodej částí pozemků bude zahájen ještě před vybudováním ZTV Smrkovice. Otevírání obálek provede majetkový výbor. Zastupitelstvo si vyhrazuje konečné schválení kupujících.

Hlasování č. 28 pro: 22 proti: 0 zdržel se: 3

 

   Bezmála před rokem usnesením zastupitelstva přijatý postup nemá pokračování, město výběrové řízení obálkovou metodou ještě nevypsalo. Domnívám se tedy, že pozemky parc. č. 106/15 a částí pozemku parc. č. 106/14 k. ú. Smrkovice si ještě nikdo nemohl koupit. A že to není jediný nedostatek této akce města jsem už popsala zde:http://www.piseckysvet.cz/vase-nazory/kam-az-jsou-zastupitele-ochotni-zajit-pri-prosazovani-cizich-zajmu

 

    A aby město developerovi ještě více vyšlo vstříc, přichází záměr směny pozemků. Město chce směnu provést na pozemcích, které určilo k prodeji na výstavbu. A podle strohého popisu pozemků, město získá směnou neprodejné pozemky směnou s developerem. Popis směny je uveden v zápisu výboru majetkového (jen pro pořádek, tento výbor začíná být strategickým hybatelem hospodaření s majetkem města i bez toho, že členové výboru nemají mandát tak konat, na rozdíl od zastupitelů, co myslíte?), cituji:

 

Ad2) Materiál do ZM 20.03.2025

z1) záměr směny části pozemku parc. č. 38/4 a pozemků parc. č. 38/10, č. 38/12 a č. 42/1 vše k. ú. Smrkovice ve vlastnictví společnosti RESIDENCE SMRKOVICE, s. r. o. za části pozemku parc. č. 106/15 k. ú. Smrkovice ve vlastnictví města Písek – pozemky v lokalitě Smrkovice určené pro výstavbu RD. Paní Sitterová, společně s panem starostou a panem Vostarkem, jednatelem společnosti RESIDENCE SMRKOVICE, s. r. o., seznámili členy výboru s předloženým materiálem. Město Písek a společnost RESIDENCE SMRKOVICE, s. r. o. (dále jen Residence) uzavřely Smlouvu o společné investici na akci „ZTV Smrkovice“. Na základě toho Residence vyřídila všechna stavební povolení a v současné době buduje inženýrské sítě, komunikace a provede sadbové úpravy. Residence nyní žádá o směnu pozemků s městem Písek. Město získá pozemky pro přístup kolem hasičské zbrojnice a dále pozemek uprostřed lokality, kde budou sadové úpravy. Residence získá části městského pozemku, které budou přičleněny ke stavebním pozemkům Residence. Výměra pozemků, které získá město je větší než výměra pozemků, které získá Residence. Všechny zmíněné pozemky jsou v ÚP vedeny jako plochy pro bydlení, pouze pozemek parc. č. 42/1, který je určen pro sadové úpravy, je veden jako veřejné prostranství všeobecné. Navrhovaná směna by byla bez doplatku. Pan starosta ještě objasnil členům výboru, že nyní probíhá soudní řízení na přezkum změny č. 1 regulačního plánu Smrkovice. Pan Vostarek následně upřesnil některé záležitosti týkající se soudního sporu a problémů, které souvisely s odvoláváním se 1 vlastníka do všech řízení. Residenci bylo vytýkáno dopravní řešení lokality, otevřená vodoteč, která se nakonec vyřešila zatrubněním, a nakonec rozpor v regulačním plánu, které město řešilo změnou ÚP. Pan Vostarek nahlásil střet zájmů, hlasovat ale může.

Usnesení:    Majetkový výbor souhlasí s navrženou směnou pozemků.          Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdržel se: 0

 

     Já z uvedeného čtu, že město získá směnou větší rozlohu pozemků, na kterých se ovšem stavět nebude, výměnou za pozemky, na kterých se stavět bude. Výhoda pro developera, kolikátá už na této akci.

    Líbí se mi také upozornění – Pan Vostarek nahlásil střet zájmů, hlasovat ale může. A taky že hlasoval. No co už, zástupce developera, který na zasedání zastupitelstva v minulosti lhal o doporučení změny projektu ohledně vodoteče- v lokalitě se měla vybudovat otevřená vodoteč (potok) – tak proč nerozhodovat ve střetu zájmů. To on všem na zasedání ZM oznámil, že došlo k prohlídce vodotečí za účasti města, výsledkem je, že odbornice nedoporučila v tomto území otevřít vodoteč, doporučila zatrubnit. Podle vyjádření města se to nestalo – Poskytnuta informace, že odbor výstavby a ÚP ve spisu Změny č. 1 regulačního plánu Smrkovice II neeviduje žádné doporučení odbornice ohledně vodotečí. Celá šaráda s potokem vznikla jen kvůli zisku developera, který tím získá víc pozemků k prodeji.

 

    Majetkový výbor se nezabýval kromě směny žádnými dalšími souvisejícími dopady pro město. Všechno ostatní se projedná na zasedání zastupitelstva za dva týdny. Jak jsem psala, rozhodnutí výboru (který si město zřídilo namísto poradního orgánu komise města) vypadá jako výhoda pro developera, o které za město rozhoduje i zástupce developera.

    Shrňme si situaci. Město se podílí na akci výstavby ve Smrkovicích společně s developerem. Z mého pohledu developer má z této spolupráce po celou dobu jednoznačně více výhod ve svůj prospěch. Město před rokem odsouhlasí prodej pozemků – stavebních parcel, podle zvlášť zhotovených pravidel. Před zahájením prodeje však město hodlá části těchto pozemků určených k prodeji směnit s developerem za pozemky parku a cesty, z mého pohledu je to směna nevýhodná. Na další postup města jsem tedy zvědavá. Hospodaření s majetkem města se poslední roky může získat jakékoliv přívlastky, jen to spojení řádné hospodaření se nějak víc a víc vytrácí.