Písecký svět

   Tyhle žádosti se daly očekávat, vzhledem k situaci, která zde rozhodnutím města vznikla. A zdá se mi moudré, že RM tyto žádosti nepodpořila. Ne všechny zahrádky potřebují zahradní domky, někteří zahrádkáři totiž tyto pozemky proměňují k účelům, ke kterým nebyly určeny, setkáme se nejen s výstavními zahradními domy, ale i s bazény na pozemcích.

   Pozemky žadatelů jsou zařazeny do ploch kategorie Z-Z – zahrady a sady, na kterých je možné podle určení územního plánu: plochy zemědělské – zahrady a sady (Z-Z)

a) převažující účel využití – zahrady a sady určené přednostně pro pěstování ovoce, zahradnictví

b) přípustné – sady – trvalé travní porosty, izolační a doprovodná zeleň – nezbytná dopravní a technická infrastruktura, účelové komunikace

c) podmíněně přípustné – stavby a zařízení na uskladnění, zpracování a prodej individuální zemědělské produkce, účelové stavby k ukrytí před nepohodou, sociální zázemí za podmínky, že výměra zastavěné plochy všech objektů (do které se započítávají zpevněné terasy zastřešené i nezastřešené) nepřesáhne 8% celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60 m2

d) podmínky prostorového uspořádání – výška účelových objektů nepřekročí 1,0 NP s výškou okapové hrany max. 3,0 m od přilehlého terénu a výškou hřebene max. 6,0 m, jedním podzemním podlažím do hloubky max.3,0 m

e) nepřípustné – všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti

   Je nutno připomenout, že pozemky zasahuje ochranné pásmo dráhy, právě proto bylo jejich původní určení jako zeleň ochranná a izolační pro stávající bytovou výstavbu Pakšovka jako nejvhodnější.

 

   Já jen doufám, že toto rozhodnutí RM nezapadne a až se žádosti vrátí na stůl nové RM, budou její rozhodnutí stejná, jako tato. Stavby jsou tu pouze podmíněně přípustné, tedy ne nezbytné.

https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=47172

https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=47328

 

   Z materiálů pro ZM k prodeji pozemku ovocného sadu:

d2) prodej pozemku parc. č. 962/24 k. ú. Písek na zahrádky – lokalita Na Pakšovce

Důvodová zpráva:

Odbor správy majetku předkládá návrh prodeje pozemku parc. č. 962/24 k. ú. Písek o výměře 5429 m2 v lokalitě Na Pakšovce. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, nachází se v ochranném pásmu dráhy, dle platného územního plánu Písek se jedná o plochu zeleně ochranné a izolační – v této ploše nelze umisťovat zahrady, pozemky nelze ani plotit, nelze umístit žádnou stavbu.

Pozemek parc. č. 962/24 k. ú. Písek bude rozdělen geometrickým plánem na jednotlivé zahrady, které budou za tuto cenu nabídnuty ve výběrovém řízení. Vznikne 13 zahrad, o výměře cca 300 – 400 m2 dle terénních úprav. Přístupově budou zahrady napojeny na dvě komunikace ve středu lokality Na Pakšovce – viz přiložený návrh rozdělení. Prodejem pozemku parc. č. 962/24 k. ú. Písek se již zabývalo zastupitelstvo města na svém zasedání dne 04.04.2013 a přijalo usnesení č. 93/13:

Zastupitelstvo města nesouhlasí se záměrem prodeje pozemku parc. č. 962/24 k.ú. Písek o výměře 5429 m2 do doby vydání nového územního plánu.

Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, nachází se v ochranném pásmu dráhy, dle platného územního plánu Písek se jedná o plochu zeleně ochranné a izolační – v této ploše nelze umisťovat zahrady, pozemky nelze ani plotit, nelze umístit žádnou stavbu. Před prodejem pozemku by muselo dojít ke změně územního plánu – pozemek by byl zahrnut do ploch rekreace se specifickým využitím – zahrádkové osady. Poté by jednotlivé zahrady byly nabídnuty formou výběrového řízení (obálková metoda) všem obyvatelům města Písku s trvalým pobytem ke dni vyhlášení výběrového řízení. Výběr kupujících by provedla majetkoprávní komise. Dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek, je minimální cena pro prodej pozemků v zahrádkářských koloniích bez možnosti dalšího využití (zastavění pozemku) min 300,- Kč/m2. Na pozemku parc.č. 962/24 se nachází podzemní sítě – kanalizace, plyn, vodovod. Po rozdělení geometrickým plánem budou na jednotlivých zahradách zřízena věcná břemena na uložení těchto sítí.

Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje prodej pozemku.

Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru životního prostředí: Odbor nesouhlasí s prodejem na zahrady po změně ÚP Písek a je toho názoru, že tento pozemek by měl zůstat jako pozemek pro ochrannou a izolační zeleň. V případě rozprodeje na zahrady zde dojde k masivnímu odstraňování zeleně a začnou problémy s hlukem. Zároveň konstatujeme, že případné intenzivní zahrady nemají téměř žádnou izolační schopnost ve vztahu k hluku a schopnost zadržovat vodu a tvorba vhodného mikroklima je také diskutabilní. Odbor je v zásadě s názorem pozemek upravit do skutečné izolační a ochranné zeleně, než ho rozprodat na zahrady.

Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování k záměru prodeje pozemku p.č. 962/24 v k.ú. Písek konstatujeme, že dle územního plánu Písek je tento pozemek zahrnut jako součást stávajících ploch zeleně ochranné a izolační. Jedná se o nezastavitelné území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně s funkcí izolační a ochrannou. V plochách zeleně ochranné a izolační není přípustné ani podmíněně přípustné zřizování zahrádek. V těchto plochách je nepřípustné oplocování pozemků. Záměr budoucího využití pro zahrádky předpokládá změnu územního plánu Písek. Pro úplnost uvádíme, že se pozemek nachází v ochranném pásmu dráhy.

Vyjádření odboru dopravy: S prodejem souhlasíme s podmínkou, že propojení na koncích jednotlivých komunikačních větví zůstane jako veřejné prostranství v majetku měst

 

   Ovšem v roce 2013 se uvažovalo o ochraně bytové výstavby v podobě zeleně, jakpak ten nápad asi dopadl, že se nakonec oprášil nápad pozemky rozprodat? A vlastně za stejnou cenu … Možná by také bylo fajn se podívat, jak vypadají některé stavby v současných zahrádkářských koloniích v katastru města, kolik místa někomu zbylo na zahradu.

https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=5784

https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=6528

 

 

Fotogalerie k článku