Nerovné podmínky u pronájmu bytů města
O majetku města se zmiňuji každou chvíli, hospodaří s ním naši zvolení zástupci. K hospodaření s majetkem mívám výhrady, nejen k prodeji orné půdy, ale třeba k některým pronájmům, změnám určení kategorie pozemků a dalším. Třeba jedno rozhodnutí, konkrétně radních, stojí za bližší pozornost. Pomalu se mi zdá, že naši radní vytváří šedou zónu v hospodaření s městskými byty. Město většinu svých bytů prodalo, nové se neodvažuje stavět, nebo jinak, zastupitelé nemají odvahu ani na družstevní výstavbu bytů. Bez dat, která by objasnila základní údaje o potřebách obyvatel města stran bydlení dnes, za rok, za deset let, dokola zní argumentace- bytů je málo, potřebujeme byty, byty zajistí jedině developeři. Třeba já si tak nějak potrpím na podklady k tématu, nějaká ta statistika by se mi vždycky hodila, protože mi potom vychází u podobných jednání jen podpora byznysu developerů.
Městských bytů je málo. Ani dlouho trvající zájem občanů o městské byty zastupiteli nepohne ke změně. Získat byt od města je trochu složitější, získat byt může žadatel na základě bodového hodnocení, výběrovým řízením na základě nabídnuté výše nájemného. Někdo může získat tréninkový byt, někomu je byt přidělen na výjimku nebo v celospolečenském (více nespecifikovaném) zájmu. Žadatel postupuje tedy dle pravidel a o přidělení bytu rozhodují na návrh DBS radní. Všeobecně zvoleným stačí, že město nějaké byty má, někdo je pro město spravuje, někdo v nich bydlí, sem tam někomu přidělí byt na výjimku (těch rapidně přibylo) a občas se nějaký ten byt odprodá.
Nečekaně radní vloni vyčlenili 8 městských bytů do – jak jsem si to pojmenovala – šedé zóny.
Radní města rozhodují o přidělování bytů veřejně, své hospodaření s těmito 8 městskými byty posunuli do neveřejné sekce, radní se vzdali práva s byty hospodařit. Zároveň tak postavili celá PRAVIDLA o přidělování bytů do nájmu do jiné polohy. Ta pravidla platí všeobecně pro všechny žadatele o nájem bytu, ovšem pro přidělení 8. bytů města neplatí žádná pravidla. Nerovné podmínky pro přidělování městských bytů jsou na světě už půl roku, jak to?
Radní rozhodli o tom, že se nebudou starat o obsazení bytů, které jsou součástí Ubytovny v ulici Dr. M. Horákové. Kromě ubytovny je v budově 8 bytů. Radní rozhodují o tom, komu bude městský byt přidělen (po soutěži nebo podané žádosti), o bytech na ubytovně a jejich obsazení má rozhodovat pouze SPRÁVCE ubytovny. Hm. Hledala jsem podobný model u jiných obcí, tenhle jsem nenašla, město má asi prvenství v takovém hospodaření s byty.
A teď fakta. Pro jistotu jsem se zeptala, jak to s těmi byty tedy je, cituji:
dotaz 1) Poskytnutí kopie pravidel pro přidělování bytů (8 bytů) v majetku města na ubytovně města Písek v ulici Dr. M. Horákové 1748
odpověď – zasíláme zvlášť v příloze (je přílohou k článku)
pozn. Pravidla pro přidělení bytů města, šedá zóna MIMO PRAVIDLA! Cituji: Článek 1 Mimo tato pravidla jsou obsazovány byty na ubytovně Dr. Milady Horákové čp. 1748, které jsou pronajímány ke krátkodobým pobytům a o jejich obsazování rozhoduje správce ubytovny.
dotaz 2) Přehled obsazenosti bytů na ubytovně města Písek v ulici Dr. M. Horákové 1748 v roce 2024, počtu uzavřených nájemních smluv k těmto bytům, o výši kauce na nájem k jednotlivým bytům, o počtu a výši vrácených kaucí na nájem bytů, žádám o sdělení, v jaké výši se pohyboval vyplacený úrok z vrácených kaucí na nájem těchto bytů
odpověď - zasíláme zvlášť v příloze (je přílohou k článku)
Pozn. Z tabulky obsazenosti vyplývá, že všechny byty na ubytovně jsou od července prázdné. Nezeptala jsem se, proč město tyto byty neobsazuje, proč jsou byty volné, proč radní s těmito byty nezachází jako řádní hospodáři.
Je tu možnost, že radní o tom třeba ani neví, jsou to byty, o kterých rozhoduje za radní jen správce ubytovny, ale tím se radní nezbavili povinnosti zacházet jako řádní hospodáři s majetkem města.
Zároveň se dozvídáme, že vratné kauce žadatelů nebyly vráceny (nezeptala jsem se, zda nebyly tzv. „probydleny“) a také jsme zjistili, že žadatelům město nevydalo zákonem určený ÚROK ze zaplacené kauce. Úrok nelze „probydlet“, tedy se město bezdůvodně obohatilo? Nebo takhle, ačkoliv vyplacení úroku z přijaté kauce je zákonem stanoveno od roku 2014 novelou zákona, pravidla města o něm neobsahují ani zmínku. Tak neviděla jsem znění nájemních smluv na ostatní městské byty ohledně výše vyplaceného úroku z kauce na byt (4-8% z výše kauce při absenci smluvního ujednání), jednoznačně ke kaucím nájmu bytů na ubytovně město úroky z kaucí na nájem nájemníkům nevyplatilo.
dotaz 3) Sdělení o vypsání výběrových řízení na nájem těchto bytů, počtu členů komise přidělující byty na uvedené adrese, žádám o sdělení podmínky maximální a minimální délky nájmu bytu u bytů na ubytovně města Písek v ulici Dr. M. Horákové 1748, zda o přidělení a pokračování v nájmu těchto bytů rozhoduje rada města
odpověď- Na nájem těchto bytů nejsou vypsána žádná výběrová řízení, maximální doba nájmu je aktuálně 1 rok (s možností prodloužení), minimální doba není limitována a Rada města o přidělení těchto bytů nerozhoduje.
Pozn. Že se tak naivně ptám, když k přidělení bytu nejsou pravidla, tak přece nebudou ani zveřejňovat informace o tom, že ty byty existují, jsou volné a k pronájmu!
dotaz 4) Kdo a na základě jakého oprávnění o přidělování 8. městských bytů na ubytovně města Písek v ulici Dr. M. Horákové 1748 rozhoduje.
odpověď – O přidělení výše zmíněných bytů rozhoduje Správce ubytovny na základě výše zmíněných Pravidel o přidělování … viz. bod 1), schválené usnesením Rady města č 386/24
Pozn. Co jsem zjistila? Přidělení městských bytů je svěřeno zvoleným zástupcům samosprávy města prostřednictvím voličů města a potom ještě nějakému správci ubytovny. Nejsem zaujatá proti správci ubytovny, ani ho neznám. Nerozumím ale tomu předání pravomoci v hospodaření s byty města právě jemu a navíc bez jakýchkoliv pravidel.
Vidíte to jako já, že z rozhodnutí radních města je vytvořena šedá zóna trhu s městskými byty?
Dokumenty k článku
- Pravidla o přidělování bytů do nájmu platné od 01.07.2024.doc (DOC, 172.5 kB)
- (XLSX, 2.5 MB)
- Přehled obsazenosti_1748.xlsx (XLSX, 10.2 kB)
Diskuze k článku 
Článek zatím nikdo nekomentoval – buďte první!