Písecký svět

    Cituji důvodovou zprávu pro zasedání RM v prosinci:

Společnost EXCALIBUR ARMY spol. s r. o. žádá o dlouhodobý pronájem skladovacích objektů v areálu bývalého muničního skladu Vráž za odpovídající tržní nájemné za účelem skladování munice, manipulace s ní, laborace a zkušebnictví a její delaborace. Žádost je přílohou materiálu. Požadované stavby jsou vyznačeny žlutě v příloze č. 2. Celková výměra staveb je cca 8000 m2. Nájemné dle koeficientu cenové mapy pro tuto lokalitu a účel využití činí 240 Kč/m2/rok, tj. 1.920.000 Kč ročně.

Vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitosti, které nejsou nyní v dobrém stavu a společnost EXCALIBUR ARMY spol. s r. o. bude muset investovat finanční prostředky na jejich opravu, navrhujeme úhradu nájemného až po zahájení využívání prostoru za účelem pronájmu. Na druhou stranu se jedná o unikátní bývalý vojenský prostor, který splňuje jak využití z hlediska územního plánu, tak různé terénní úpravy a zabezpečení objektů. Společnost EXCALIBUR ARMY spol. s r. o žádá o dlouhodobý pronájem. Navrhujeme 8 let od podpisu smlouvy s možností prodloužení.

Společnost EXCALIBUR ARMY spol. s r. o uvádí ve své žádosti i svůj zájem v budoucnu nemovitosti odkoupit. S tímto záměrem se odbor správy majetku neztotožňuje. Objekty jsou rozmístěny v městském lese a jediná přístupová cesta je společná. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. V současné době má objekty společně se stavebními pozemky v pronájmu společnost Lesy města Písku, s. r. o a některé z nich dále podnajímají těmto soukromým subjektům:

Prácheňské muzeum                  3.1.2022 do 31.12.2026                  5let výpověd. doba 1 rok

Gastrocentrum                           21.1.2020 do 20.1.2025                    5let výpověd. doba 1 rok

Zemědělské služby Němec      1.1.2021 do 31.12.2025                  5let výpověd. doba 1 rok

podnájemce                                 1.3.2024 do 28.2.2028                    4 roky výpověd. doba 1 rok

Smlouva s Lesy města Písku je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 5 let, lze vyjmout tyto prostory dohodou.

Vyjádření Lesů města Písek: Lesy města Písku s.r.o. budou respektovat rozhodnutí Rady města. V případě souhlasu s dlouhodobým pronájmem vypoví podnájemní smlouvy.

 

   Už samotný materiál pro radu města je z mého pohledu za hranou přístupu města k hospodaření se svěřeným majetkem. Město má bezproblémově dlouhodobě pronajatý majetek, ale nájemce z nájmu vyhodí, kvůli žádosti firmy, která za 8000 m² nebude platit nájem (v návrhu usnesení není uvedeno, od kdy vlastně firma nájem bude platit, to neupřesňuje ani smlouva). Navíc je tu jiný problém, jedná se o pozemky-nemovitosti různě umístěné v lese, s jedinou přístupovou cestou a nájemcem lesů. Protože se v minulosti nepodařilo prostor po armádě zrevitalizovat, ani prodat, pronajala se jeho část městské společnosti, prostor je zvětšiny lesem.

 

    Radní nahlížejí na pronájem jinou optikou, vyhodí nájemce, lesem se netrápí, cituji zápis:

Skladovací objekty v areálu bývalého muničního skladu Vráž

JUDr. Čapek – prostory jsou v dezolátním stavu. Několik budov je pronajato za symbolickou cenu. Lesy města souhlasí s pronájmem.

JUDr. Průša – rada města si vyhrazuje schválení nájemní smlouvy + inflační doložku.

Usnesení č. 729/24

Rada města schvaluje záměr pronájmu skladovacích objektů v areálu bývalého muničního skladu Vráž, které jsou součástí pozemků – parc. č.: st. 150 o výměře 192 m2, st. 151 o výměře 339 m2, st. 152 o výměře 340 m2, st. 153 o výměře 371 m2, st. 154 o výměře 17 m2, st. 155 o výměře 368 m2, st. 156/2 o výměře 370 m2, st. 157 o výměře 374 m2, st. 158 o výměře 367 m2, st. 159 o výměře 371 m2, st. 160 o výměře 371 m2, st. 161 o výměře 18 m2, st. 162 o výměře 374 m2, st. 163 o výměře 368 m2 st. 164 o výměře 369 m2, st. 165 o výměře 98 m2, st. 166 o výměře 369 m2, st. 167 o výměře 370 m2, st. 168 o výměře 369 m2, st. 169 o výměře 371 m2, st. 170 o výměře 68 m2, st. 171/2 o výměře 887 m2, st. 172 o výměře 43 m2, st. 173 o výměře 73 m2, st. 174 o výměře 370 m2 a st. 175 o výměře 372 m2 vše k. ú. Horní Ostrovec, společnosti EXCALIBUR ARMY spol. s r.o, se sídlem U Rustonky 714/1, Karlín, 18600 Praha 8, IČO 64573877, za cenu 5 mil. Kč + 1 mil. Kč jako příspěvek na kulturu ve městě Písek ročně. Rada města si vyhrazuje schválení nájemní smlouvy, která bude obsahovat inflační doložku.

Hlasování č. 13: pro: 7 proti: 1 zdržel se: 1

 

   Materiály na zasedání RM neobsahují v návrhu usnesení zásadní informaci o změně navrženého usnesení větou – za cenu 5 mil. Kč + 1 mil. Kč jako příspěvek na kulturu ve městě Písek ročně. To znamená, že v diskuzi na zasedání RM tuhle částku někdo navrhl, spolu s příspěvkem firmy na kulturu. Tento návrh s případnou diskuzí o něm není zaznamenán v zápise ze zasedání. Proč zápis neobsahuje informaci o navrhovateli výše nájmu a navrhovateli sjednání příspěvku na kulturu? Já si myslím, že se jedná o výsledek dohody někoho z vedení města se zájemcem o pronájem (asi výsledek nějaké chůzky hádám) a ten někdo proto na zasedání navrhl výsledek jednání se zájemcem. Nakolik jsou taková jednání přípustná po stránce nezaujatosti, ponechám na aktérech schůzek. Scházející informace o takovém jednání ovšem budí oprávněnou pozornost, jako vše utajované.

   Starosta v diskuzi na zasedání upozorňuje na dezolátní stav navržených prostor. Z mého pohledu nepochopitelné, proč město pronajímá několik budov různě jednotlivě umístěných v lese, navíc v dezolátním stavu, pro uskladnění munice. Chápu, že bývalý muniční sklad vyvolává jistou představu o tom, že by tomuto účelu mohl sloužit nadále. Na pronajímané pozemky – stav budov jsem se zeptala, odpovědi zní:

- většina budov byla využívána jako sklady materiálu. Malou část využívaly Lesy města Písku s.r.o. pro vlastní potřebu, další budovy byly dále podnajaté a některé zůstaly prázdné, tak jak je opustila armáda.

- do inventury nemovitého majetku byly nemovitosti zahrnuty jejich převodem od Armády ČR v roce 2007. Pokud máte na mysli přehled majetku, který je předkládán zastupitelům, aby měli představu jaký majetek město vlastní, který je strategický, který je nepotřebný apod. tak tento majetek byl v pasportu, který byl předkládán zastupitelstvu města dne 23.4.2015 zařazen do majetku nepotřebného.

- současný stav odpovídá stáří, do většiny zatéká. Jsou poškozené izolace a nefunkční okapy. V minulosti se uvažovalo o demolici. Pro finanční náročnost se neuskutečnila.

- Společnosti Lesy města Písku s.r.o. nezůstaly v tomto prostoru žádné budovy, pouze lesní pozemky.

 

  Jo jo, jedná se o budovy v mizerném stavu, některé se skoro 20 let nedočkaly žádné údržby. Město dlouhá léta nehledalo vhodnou dotaci na likvidaci budov, které by les zbavil této zátěže, dotaci jako třeba u přestavby vodárny na kemp. Ani odpovědi ohledně budov k pronájmu mi stále nedávali odpověď na to, proč chce město vyhovět zájemci o pronájem skladovacích objektů v areálu bývalého muničního skladu Vráž za odpovídající tržní nájemné za účelem skladování munice, manipulace s ní, laborace a zkušebnictví a její delaborace.

   Odpověď na mé otázky obsahuje radními města uzavřená nájemní smlouva s EXCALIBUR ARMY spol. s.r.o.

Smlouva mi dokonce poskytla mnohem víc informací. O tom příště.

 

Fotky jsou historické, i víc jak 10 let staré.

 

https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=60926

https://mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=18174

https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=5878

https://www.idnes.cz/zpravy/domaci/municni-sklady-cesko-historie-komercni-prostory.A210419_120923_domaci_brzy

 

HLAVA II Muniční skladiště https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2024-91

 

Fotogalerie k článku