Písecký svět

   No, už tehdy zaznělo, že město se ke spolupráci zavazuje i proto, aby pozemky nevykoupil nějaký spekulant a neomezil tím developera v konání jeho záměru. Město developerovi opravdu celou dobu dělá takový ochranný nárazový polštář, pomohlo ochránit majetek developera, pomohlo s potoky, které vykoupením převzalo do péče, pomohlo s náklady dokumentace, pomohlo změnit regulační plán, pomáhá s prodejem pozemků.

 

   Zastupitelé, kteří celou dobu spolupráci s developerem podporují, si tak nějak vůbec nedomluvili důležitá společná pravidla u prodeje pozemků, za celou dobu nevznikla žádná dohoda.

   Developer naproti tomu v tomto směru jede po své linii. Ještě před schválením změny územního plánu (regulační plán Smrkovice – projednáno v únoru) začal prodávat svoje nezasíťované pozemky v takové parcelaci, jakoby ta změna už platila.

   S dvouměsíčním zpožděním se zastupitelé k projednání prodávání pozemků před jejich zasíťováním také dostali. Každý laik ví, že nezasíťovaný pozemek je levnější, než zasíťovaný, městu ta ztráta peněz nevadí, prý tak konají pro mladé rodiny, začne se prodávat.

   A aby zase město ochránilo developera, začne se prodávat podle přesně daných, zastupiteli odsouhlasených diskriminačních pravidel, platících od dubna a pouze pro Smrkovice. A dostáváme se k tématu argumentace u akcí.

 

   Na obrázku je vyznačeno, které pozemky patří městu. A teď, za jakých pravidel se začnou prodávat, celý text kupní smlouvy je v odkazu, vybírám:

- městské se budou prodávat jen občanům bydlícím ve Smrkovicích nebo Písku. Semice, Purkratice a Nový Dvůr utřou nos, ve Smrkovicích nenakoupí.

 

- žádost o prodej smí jen osoba, která nemá dluh u města. Manželé a spolu žijící osoby jsou považováni za jednu oprávněnou osobu, lze prodat do podílového spoluvlastnictví, ale musí být rozepsáno, kdo kupuje. Prodej Pozemku jiným osobám než osobám uvedeným v tomto článku těchto Pravidel je vyloučen.

 

- alespoň jeden z žadatelů má trvalé bydliště ve městě Písek a to alespoň 1 rok nebo trvalé bydliště ve Smrkovicích

 

- jedna Oprávněná osoba má právo koupit pouze jeden pozemek.

 

- prodej Pozemku je možný výlučně za účelem výstavby Objektu bydlení (objektu sloužícímu k bydlení) a staveb souvisejících s bydlením (např. kůlny, bazény, zahradní sklady apod)

 

- kritériem při výběru konkrétní Oprávněné osoby bude výše nabídnuté ceny za Pozemek.

 

- do 15 dnů od doručení návrhu Kupní smlouvy Městem musí uhradit žadatel nevratnou zálohu ve výši 100.000,-Kč

 

- Město si vyhrazuje k prodávaným Pozemkům zřídit ve svůj prospěch na dobu určitou předkupní právo

 

- Město si vyhrazuje právo odstoupit od uzavřené Kupní smlouvy v případě že Oprávněná osoba nezahájí na Pozemku výstavbu Objektu bydlení do 3 let ode dne vydání kolaudačního rozhodnutí na „ZTV Smrkovice, SO 101: Komunikace a zpevněné plochy“. Za zahájení výstavby se má pro tento případ vybudování základů stavby rodinného domu.

 

- smluvní pokuty: např. když se oprávněná osoba (včetně rodinných příslušníků, kteří spolu žijí ve společné domácnosti) nebude do 6 měsíců od ukončení výstavby Objektu bydlení na Pozemku evidována k trvalému pobytu je smluvní pokuta ve výši 200.000 Kč.

 

Přichází na řadu odůvodnění těchto pravidel!

- Město má zájem podpořit individuální rodinnou výstavbu, rozšiřovat počet obyvatel a podporovat zakládání rodin, a proto nepočítá s prodejem stavební lokality jednomu podnikatelskému subjektu.

   Jinými slovy starosty města, město prodejem nepodpoří spekulanty s pozemky. To zní vznosně, ovšem město neřeší, komu prodá pozemky developer, který taková omezení nemá.

 

- Starosta pravil, že místní mají obavu ze vzniku satelitu ve Smrkovicích a takzvané náplavy (to jsou občané nepocházející ze Smrkovic, ale třeba z Tramtárie), město tomu zabrání omezením.

   Jenže zbytek pozemků v majetku developera (80, 90%?) si koupí kdokoliv bez omezení, takže náplavy tam bude jako máku, obavy místních mohou dál přetrvávat.

 

- Pozemky půjdou do prodeje postupně. Navzdory tomu bylo při schvalování změny územního plánu řečeno, že město zaznamenalo zájem občanů o pozemky, starosta nyní řekl, že se bude čekat na to, jak se bude trh vyvíjet.

 

   Pro prodej pozemků ve Smrkovicích podle vytvořených pravidel hlasovalo 22 zastupitelů.

   Z mého pohledu odsouhlasili diskriminační pravidla předčasného prodeje pozemků. Vyřadit jistý okruh zájemců o pozemky jen pro tu část lokality, která patří městu, vidím jako diskriminaci obyvatel spadajících pod správu města (a přilehlých obcí, např. Selibov, Záhoří, Oldřichov, Krašovice …), protože tím nahrávají zvýšení zájmu o pozemky developera prodávaných bez podmínek.

 

   Spolupráce s developerem v tomto případě městu nenese žádné benefity, myslím, že v tomhle partnerství bylo město pouze využito k hladkému průběhu uskutečnění záměru, který se nedařil dlouhá léta dokončit. Město „vyčistilo“ cestu a závěrem ještě zajistí developerovi i koupěchtivé zájemce. Všechna ta argumentace o konání blaha pro Smrkovice a Písek mi připadá jako hodně špatně vymyšlená pohádka původem ze 17. století, kdy pohádky nemívaly dobrý konec.

   Já prostě nerozumím tomu, jak na základě tak průhledně překroucené argumentace mohou zastupitelé hlasovat s čistým svědomím. Nerozumím tomu, že se těmi argumenty snaží obloudit i veřejnost. A zároveň nechápu, proč si to občané nechávají vlastně líbit.

   Na zasedání zastupitelstva předčítal starosta znění části zákona o obcích, o majetku obce a povinnostech jeho správce, tedy zastupitelů. Ale to bylo v jiném bodě programu. Čtením litery zákona potřeboval argumentačně prosadit zájem jiného developera. O tom budu informovat co nejdříve.

 

 

https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=55280