Písecký svět

   Už ve zveřejněném článku http://www.piseckysvet.cz/vase-nazory/dopravni-hriste-a-podminky-pronajmu jsem drobet své pochybnosti o podmínkách výběrového řízení na pronájem kempu naťukla.

A VOILÀ, už se z fantazijních představ začíná rýsovat skutečný obraz.

   Víte co, je mi (do určitých hranic) docela jedno, jak si kdo ve městě podniká. Nevidím nic špatného na podpoře podnikání městem. Vidím problém ve způsobech provedení podpory, ve využívání města podnikajícími subjekty, nebo zakrývání zvýhodnění oblíbenců radnice před jinými subjekty, jedno jakým způsobem. A že se poslední dobou ty způsoby zvýhodnění rozmnožují a děje se tak čím dál častěji!

   Tahle krátká polemika není o podnikatelích a jejich nápadech spojených s podnikáním, ale o přístupu města k hospodaření se svěřeným majetkem města. A obsah podmínek výběrových řízení na pronájmy majetku tvoří město, odpovědnost nese město, tedy naši zastupitelé, resp. radní. Uzavřu to pořekadlem … tak slouho se chodí se džbánem pro vodu …

Cituji zápis MV:

Otevírání obálek – VŘ na pronájem objektu bývalé vodárny v Písku na adrese – U Vodárny, Písek na pozemcích parc. č. 867/4, st. 2971, st. 4621, st. 4622, 867/1 včetně pozemků.

Podmínky: Minimální výše ročního nájemného je 250.000 Kč od doby zahájení provozu kempu a tělocvičny. Provoz kempu min. 3 měsíce v roce (červen – srpen), nájemní smlouva bude uzavřena na dobu 15 let s možností prodloužení, nájemce je povinen akceptovat povinnosti spojené s tím, že areál je opravován částečně z dotačního titulu, a proto je povinen poskytovat informace o příjmech a nákladech v NP opravených z dotačního titulu po dobu udržitelnosti projektu, při uzavření nájemní smlouvy bude nájemcem složena jistota ve výši trojnásobku měsíčního nájemného.

Na toto výběrové řízení přišly 3 nabídky:

1. nabídka doručena: 31.03.2025 v 15:37 hod

zájemce č. 1

nabízené nájemné: 251.000 Kč

účel a plán využití: provozování kempu, půjčování lodiček, občerstvení. Co se týče další renovace budov v areálu, zamýšlí vybudování dětského centra (BABYLAND) ve stylu Hopsária v Českých Budějovicích se zázemím pro dětské oslavy. Malá budova v blízkosti řeky by byla vhodná pro srubový saunový svět s koupacím molem na řece. V budoucnu by chtěl vybudovat 5 – 10 pokojů ve stylu ubytovny nebo garsonky.

- Zájemce uvádí, že má zkušenosti s provozováním rodinné restaurace v Miroticích, dále provozuje parkoviště na Zvíkovském Podhradí, kde zajišťuje i půjčování lodiček. Celý život se pohybuje v oboru služeb.

2. nabídka doručena: 01.04.2025 ve 14:17 hod

zájemce: Samba Otava s.r.o., IČO 09939164, Nezamyslice 88, Sušice, PSČ 342 01

nabízené nájemné: 251.000 Kč

účel a plán využití: provozování vodáckého kempu/autokempu a půjčovnu lodí. Do budoucna plánují postupně rozšiřovat služby, zejména využití nebytových prostor pro sportovní rekreaci a prodej občerstvení. Jelikož se areál nachází v blízkosti cyklostezky a rekreační oblasti, vidí potenciál pro rozvoj širší nabídky služeb nejen pro turisty, ale i pro místní obyvatele. Cílem společnosti je vytvořit příjemné a živé místo, které podpoří místní ekonomiku a nabídne kvalitní služby pro rekreaci. Jelikož jsou menší podnik, nemají kapacity na rozsáhlé stavební rekonstrukce, jsou však otevřeni možnosti využít vlastních zdrojů k získání prostředků v rámci dotačních titulů, čímž by získali prostředky pro případné investice do zvelebení areálu.

- Zájemce uvádí, že má bohaté zkušenosti v oblasti vodácké turistiky a aktivně propaguje turistické destinace mezi širokou komunitou vodáků.

3. nabídka doručena: 01.04.2025 (pozn. – kam a kdy byla nabídka doručena? proč u této nabídky nejsou data uvedena a u zbývajích ano? )

zájemce: LezeTop s.r.o., IČO 28093003, U Vodárny 1506, Písek, PSČ 397 01

nabízené nájemné: 250.000 Kč

účel a plán využití: provozování kempu a sportovního areálu zejména v letní sezóně doplněné o celoroční sportovní a volnočasový provoz tělocvičny s budoucím rozšířením volnočasových provozů do dalších nebytových prostorů. Záměr budoucího využití neopravených prostor – spolu s kempem a tělocvičnou má zájemce v úmyslu vytvořit v objektu místo pro aktivní využití volného času se zaměřením na netradiční sportovní aktivity a zábavu. Cílem by bylo postupně revitalizovat zbývající nebyt. prostory areálu pro účely sportovního a rekreačního využití. Financování prostřednictvím vlastních zdrojů a využití dotačních titulů. Zájemce předběžně plánuje 3 etapy:

1. etapa – vybudování a provozování venkovních lezeckých stěn – jak vysoké, tak boulderingové, vybudování moderního workoutového hřiště a dětského hřiště pro nejmenší, otevření letního občerstvení s barem pro návštěvníky kempu, ale i pro širokou veřejnost.

2. etapa – revitalizace vnitřního prostoru v patře mezi recepcí a tělocvičnou s cílem vytvořit volnočasovou zónu pro děti typu herny, hopsária.

3. etapa – přesun lezeckého centra LezeTop do zbývajících prostor objektu. Zájemce by rád využil i potenciál lyžařského svahu a okolních prostor k vybudování fungujícího bike parku a lanového centra.

Členové majetkového výboru a zástupci města diskutovali o předložených nabídkách. Shodli se na tom, že všechny nabídky jsou zajímavé, nabídnuté nájemné vyhovuje podmínce, ale je v podstatě shodné, proto nelze rozhodnout na základě výše nájemného. Všichni zájemci mají zkušenosti s provozováním kempu nebo s volnočasovými aktivitami, což je pro toto místo důležité. Dále se zamýšleli nad tím, která nabídka je nejvhodnější i z hlediska využití prostoru po co nejdelší dobu v roce.

Usnesení:

Majetkový výbor doporučuje pronájem prostoru sloužícího podnikání v objektu bývalé vodárny na adrese U Vodárny, Písek, včetně pozemků společnosti LezeTop s.r.o. za nájemné ve výši 250.000 Kč/rok (nabídka č. 3)

 

 

Plány města s vodárnou – k fotce https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=33243